LINDO SOBRADO À VENDA NA VILA MARIANA! Este sobrado bem conservado foi construído com materiais de alta qualidade e oferece um ambiente perfeito para quem busca conforto e praticidade. Pavimento Térreo: - Portão eletrônico e garagem para até 4 carros, proporcionando muita comodidade. - Living amplo para dois ambientes, ideal para momentos de lazer e convivência. - Lavabo para maior praticidade e conforto. - Cozinha reformada com armários planejados, perfeita para quem gosta de cozinhar com organização. - Área de serviço espaçosa, além de uma churrasqueira coberta para eventos e confraternizações, com banheiro de apoio. - Entrada lateral que facilita o acesso à área externa. Pavimento Superior: - 3 dormitórios (sendo 2 suítes), todos com armários planejados e piso de tacão de madeira, proporcionando sofisticação e conforto. - A suíte principal conta com uma hidromassagem e uma ampla varanda, perfeita para momentos de relaxamento. Diferenciais: A casa está situada em uma rua de mão única, garantindo mais tranquilidade e segurança. A localização é excelente, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comércios como padarias, lanchonetes, supermercados, açougues, além de pontos de ônibus e estações de metrô. Pontos de Interesse nas Imediações: - Estações de Metrô Chácara Klabin e Vila Mariana, proporcionando fácil acesso ao transporte público. - Universidade Paulistana (UNIP) e Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), perfeitas para quem busca proximidade com instituições de ensino de renome. - Parque da Aclimação, um ótimo local para lazer ao ar livre. - Supermercados Extra, Leroy Merlin e outros comércios que atendem a todas as necessidades do dia a dia. Este sobrado é uma verdadeira oportunidade para quem deseja viver com conforto, praticidade e em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. Localizado na Rua Flávio de Melo, 175, Vila Mariana, SP / SP. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! (11) 99507-4103 Cel./WhatsApp / (11) 5071-0754